Як отримати квартиру від держави? Програма "Житло молодим сім'ям"

Складно знайти громадянина Російської Федерації, який відмовився б від державної допомоги при вирішенні традиційного квартирного питання. Так як отримати квартиру від держави? Це, природно, зовсім не просто, але використовувати цю можливість молодій сім'ї цілком доцільно.

Детальну консультацію з цього питання можуть дати кваліфіковані юристи. як отримати квартиру від держави Вони пояснять, кому покладена квартира від держави, і допоможуть в оформленні всіх необхідних довідок і документів. Допомога фахівця допоможе не тільки оперативно та вчасно зібрати всі документи, але й захистити інтереси заявника в державних інстанціях на різних етапах процедури, заощадити час і збільшити результативність підприємства.

Участь у програмі, спрямованій на підтримку сімей

Підтримка молодих сімей - форма соціального участі держави у вирішенні питань придбання житла для молоді у віці до 35 років. Це стосується також питань регулювання демографічних проблем в країні. Мета програми - зміцнити соціальний статус молодої сім'ї, допомогти матеріально вирішити проблему придбання та благоустрою нерухомості.

Без участі держави в питанні придбання житла для молодої сім'ї ця категорія населення стає вразливою. Дійсно, навіть при наявності високого сукупного доходу впоратися самостійно з вихованням дітей і придбанням житла під силу далеко не кожній молодій сім'ї.

За традицією російського суспільства допомогу зобов'язані надавати батьки, а це принципово негуманна позиція, оскільки пенсіонери повинні бути забезпечені державою, а не бути засобом вирішення питань благоустрою молодих сімей. Розглянемо, які загальні умови потрібні для участі в "Програмі соціальної підтримки" і як отримати квартиру від держави?

Існує ряд обмежень щодо участі в програмі. кому покладена квартира від держави Вимоги до учасників визначені законодавчо в якості базових і єдиних на всій території Російської держави. У кожному окремому регіоні влади мають повне право встановити додаткові критерії для участі в програмі допомоги. Ці обмеження залежать від багатьох факторів: щільності населення регіону, попиту на житло, міграційної політики, потреби в трудових ресурсах та інших особливостей місцевості.

Вимоги до учасників

Вікові обмеження. Так як називається спеціальна програма «Житло молодим сім'ям», то обоє з подружжя не повинні перевищувати поріг в 35 років на момент отримання допомоги.
Наявність шлюбу. Обоє з подружжя в обов'язковому порядку повинні бути офіційно зареєстровані за однією адресою проживання. Інші випадки неприпустимі.
Платоспроможність учасників програми. Державні органи вимагають від обох подружжя підтвердження їх платоспроможності. Квартира від держави молодій сім'ї береться в іпотеку, тому державні влади повинні бути впевнені в фінансових можливостях сімейної пари. Отже, кожен з них (в крайньому випадку, один із сімейної пари) повинен мати постійне місце роботи, підтверджене офіційними документами.

Вимоги до житла та платоспроможності заявників

Розміри вже наявного у подружжя житла не повинні перевищувати певної встановленої норми, яка різна у кожному з регіонів країни. програма житло молодим сім'ям До розрахунку не беруться ніякі винятки: наприклад, якщо площа квартири перевищує допустиму норму хоча б на два сантиметри, то заяву на участь у програмі допомоги буде відхилена.

У будь-якому випадку подружжю доведеться оплачувати початковий внесок за запропонованою державою іпотеці, який в основному становить не менше десяти відсотків від загальної вартості квартири. Отже, подружжя повинні мати офіційні джерела доходу.

Можливості держави при наданні допомоги подружжю

Більшість сімейних пар, які вирішили звернутися за допомогою до державних органів, задаються питанням: як отримати безкоштовну квартиру? Це неправильно в корені. Молоді пари не отримують метри безкоштовно. У кращому випадку можна розраховувати на деякі пільги: наприклад, держава оплачує частину витрат. Нижче представлені розміри субсидій, що надаються державою:

Не менше 30% від загальної розрахункової вартості житла, якщо сімейна пара ще не встигла обзавестися потомством.
Не менше 35% від загальної вартості житла, якщо у сімейної пари вже є діти (один і більше одного).

Способи взаємодії з сімейними парами

1. бездотаційних спосіб. Молода сім'я отримує від міста квартиру для тимчасового проживання на строк від 5 до 10 років (тобто знімає в оренду). Але як отримати квартиру від держави в особисту власність? квартира від держави молодій сім'ї За ці роки в спеціальній, наданої урядом системі житлових заощаджень молоді люди накопичують грошові кошти на придбання нерухомості у власність. Зрештою, зібравши необхідну для початкового внеску суму, молода сім'я отримує від адміністративних органів державну субсидію. А наймана квартира, в якій проживали заявники, переходить до наступної потребує допомоги сім'ї. Дана програма діє в Москві і її області, і квартиру по ній придбати можна також тільки в даному районі.

2. Звичайний спосіб. Придбання квартири у держави на пільгових умовах в залежності від кількості дітей. Початковий внесок складе 10-20 відсотків від вартості житла, наступні внески розтягнуться на 10 років під 10 відсотків річних.

Куди бігти і що робити?

Що ж робити сім'ям, якщо всі перераховані вище умови їм підходять і вони хочуть отримати безкоштовно квартиру від держави (або майже безкоштовно). Для отримання предметної консультації та певної допомоги необхідно записатися на прийом у місцевій районній адміністрації, у відділі з житлових питань, за місцем офіційної прописки. Після подачі заяви молода сім'я займає чергу на отримання квартири.

Всього налічується сім федеральних округів, у кожному з яких є свої особливі тонкощі щодо участі в програмі: центральний, сибірський, далекосхідний, уральський, Приволзький, південний і південно-східний. В залежності від місця проживання список документів і особливості оформлення субсидії можуть варіюватися.

Список документів для того, щоб квартира від держави стала вашою

Для отримання субсидії доведеться витратити значну кількість сил і часу. Певні форми довідок вимагають часу на затвердження, а термін надання їх у повному пакеті обмежений. Для вирішення питання, як отримати безкоштовну квартиру, необхідно зібрати наступні документи:

Офіційна заява на отримання державної субсидії, роздруковане і заповнене у двох примірниках.
Документи, що засвідчують особистості кожного з членів сім'ї.
Свідоцтво про укладення шлюбу.
Офіційні документи, які підтверджують факт того, що сімейна пара дійсно потребує поліпшення житлових умов.
Документи, що підтверджують фінансові можливості молодої сім'ї для отримання кредиту або позики.
Ксерокопія особового рахунку.
Виписка з будинкової книги.

Період, протягом якого виноситься рішення про схвалення або відмову в можливості взяти участь у програмі допомоги молодим сімейним парам, досить невеликий - десять робочих днів.

При отриманні схвалення на субсидію

Допомога молодим сім'ї виробляється завжди в безготівковій формі. Всі отримані грошові кошти зараховуються на новий банківський рахунок заявника, які відкривається спеціально для здійснення даної процедури. Він відкривається протягом двох місяців після схвалення заяви. Наступним кроком є звірка всіх даних, у тому числі і паспортних, працівниками банківської системи протягом п'яти днів. На офіційних сайтах регіонах можна в електронному вигляді подивитися свою чергу на житло і побачити, на якому етапі розгляду перебуває ваша заява.

Банківське та адміністративне рішення

Банк майже тиждень буде перевіряти подані документи. У разі відмови у прийнятті позитивного рішення банківський працівник зобов'язаний дати письмове пояснення щодо результатів запиту. отримати безкоштовно квартиру від держави При винесенні рішення про схвалення договору купівлі-продажу фахівці висилають в місцеві адміністративні органи заяву на перерахування грошових коштів для оплати частини пайового внеску або для оплати витрат, які обгрунтовані документально. Після отримання заяви від банківського працівника фахівці в адміністративних органах місцевого самоврядування звіряють всі дані протягом п'яти днів. При їх точності вони перераховують всі грошові кошти банку. При неправильності заповнених документів або довідок органи адміністрації письмово повідомляють про це банк.

Результати участі

Субсидія вважається отриманою в момент перерахування банком грошових коштів з особового рахунку в рахунок оплати нового придбання - житлового приміщення, або для покриття оплат по будівельним роботам, пов'язаним з новою квартирою. як отримати безкоштовну квартиру Після даного процесу сімейна пара виключається зі списку учасників програми. Таким чином, видно, що питання про те, як отримати квартиру від держави, вирішується дуже довго і непросто, крім того, ще не факт, що ви зможете пройти всі етапи розгляду заяви.

Уважно потрібно поставитися до віковим цензом учасників програми. Оскільки учасник повинен відповідати цим вимогам не тільки на момент подачі заяви для участі, але на весь період дії програми.

Особливі вимоги для участі в програмі державної підтримки

Учасником програми може бути неповна молода сім'я.
Придбання житла можливе тільки в тому регіоні, в якому учасник поставлений в чергу.
Страхування ризиків є обов'язковою умовою для отримання соціальної іпотеки. Краще проконсультуватися в декількох страхових компаніях і отримати оптимально вигідні умови по страховці.
Для отримання субсидії повинна бути підтверджена необхідність поліпшення умов проживання відповідно до російського законодавства.
Право на отримання субсидії надається один раз.
В рамках Програми субсидування можливе використання коштів материнського капіталу для оплати вартості житла.

Рішення скористатися правом державної підтримки у фінансуванні житла, що купується - це право громадянина російської федерації. Вирішення питання про те, як отримати безкоштовну квартиру, зачіпає сферу соціальної політики, тому такі програми будуть здійснюватися на постійній основі. Вирішення цього питання - короткий шлях для створення стійкої соціальної основи розвитку суспільства.

Суспільство