Види угод і форми їх укладення

Види угод з нерухомістю

Угода - дія юридичних або фізичних осіб, здійснюване в напрямку встановлення, зміни або припинення прав і обов'язків.

види угодВикористовуючи дане поняття на ринку нерухомості, можна відзначити, що операція в цьому випадку - придбання права користування або власності на певне майно. Угода вважається укладеною, якщо відповідні документи підписані. Найпоширеніші види угод - договори, які можуть бути віднесені до двосторонніх або багатосторонніх угод. Однак необхідно пам'ятати про існування односторонніх угод, так як вони можуть виражати волю тільки однієї особи (прикладом служить заповіт). Ринок нерухомості представляє наступні види угод:



- з питань розпорядження земельними ділянками (купівля-продаж, здача в оренду, дарування, обмін, застава, передача земельної ділянки як внеску до статутного фонду, успадкування, викуп і приватизація);

- у сфері житлового фонду (приватизація квартир і кімнат у житло різної власності, купівля-продаж, розселення великогабаритних і комунальних квартир, обмін, здача в оренду, дарування, успадкування, заставу під кредитування, розірвання договорів, а також встановлення права власності за рішенням суду) ;

- у сфері нежитлових приміщень (купівля-продаж, здача в оренду, заставу під кредитування, розірвання договорів та перехід права власності за рішенням суду).

Форми укладання угод

види угод з нерухомістюОсновні види угод можуть бути здійснені в двох формах: усній і письмовій. Можливість застосування першої форми передбачена за відсутності прийняття в законодавчому порядку письмової форми. Застосування другої зазначеної форми полягає в оформленні документа, який відображає зміст самої угоди з обов'язковим підписанням особою, її вчиняє. Письмові договори укладаються у формі обміну відповідними документами, які можуть бути надіслані як звичайної, так і електронною поштою. Деякі види угод передбачають ув'язнення не тільки в письмовому вигляді, але і з обов'язковим засвідченням у нотаріуса. Дана норма регламентується відповідною статтею ГК РФ (ст.165).



Види угод з цінними паперами

Здійснення операцій на ринку цінних паперів - дії, закріплені з юридичної точки зору, здатні змінити право власності на даний вид товару. види угод з цінними паперамиОсновні види угод у сфері обігу цінних паперів - безпосередньо угоди з самими цінними паперами та інші угоди, пов'язані з опосредованием цінних паперів. Як і на інших ринках, на фондовому угоди здійснюються самостійно або через посередників (наприклад, брокерів). Класифікація угод в даній сфері залежить від видів ринків і виглядає таким чином: на фондових біржах- на первинному ринку-на вторинному ринку-на позабіржовому ринку. Сфера біржової торгівлі передбачає використання касових і термінових угод. При цьому касові операції підлягають негайному виконанню, а термінові мають певні терміни для здійснення розрахунків з встановленням ціни.


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 31

Увага, тільки СЬОГОДНІ!