Етапи будівництва будинку, послідовність. З чого почати будівництво будинку?

Сьогодні багато хто хотів би мати заміський будинок. При цьому більшість влаштувало б затишне місце, бажано в екологічно чистому районі. Як відомо, в різних регіонах Росії йде активне будівництво будинків. Проекти будинків можна побачити найрізноманітніші. Вони припускають використання різних матеріалів. Незалежно від того, якого типу або поверховості буде споруда, етапи будівництва будинку в цілому однакові для всіх будівель. Розберемо їх далі докладно. етапи будівництва будинку

Вибір території

Купуючи ділянку, на якій згодом буде зводитися житлове споруда, необхідно звернути увагу на ряд основоположних моментів. У першу чергу потрібно досліджувати геологічну будову наділу, визначити рівень залягання ґрунтових вод і склад грунту. Отримана інформація буде необхідна при виборі типу фундаменту. Етапи будівництва багатоквартирного будинку, як і споруди для проживання однієї сім'ї, неодмінно включають в себе цей пункт. Це обумовлено тим, що правильно вибраний тип фундаменту запобіжить затоплення нижньої частини будівлі, що, в свою чергу, впливає безпосередньо на довговічність всієї конструкції. Результати проведених досліджень можуть перебувати у продавця землі або в територіальному відділі Управління архітектури.

Транспортна доступність

Це питання також досить важливий на початкових етапах будівництва будівлі. Необхідно врахувати, що якщо до території, на якій імовірно буде зводитися споруда, під'їзної дороги немає, то згодом це утруднить доставку матеріалів. Крім того, багато хто хотів би жити за містом, але працювати в мегаполісі. У цьому випадку необхідно оцінювати завантаженість транспортної мережі. етапи будівництва приватного будинку

Екологічна чистота

Цей момент не повинен викликати будь-яких складнощів. Щоб визначити екологічну чистоту ділянки, достатньо перевірити, чи немає поблизу звалищ або промислових підприємств. Тут же рекомендується з'ясувати план найближчого розвитку території, до якої належить земельна ділянка, щоб через кілька років не стало дивним поява галасливої магістралі або залізничної гілки поблизу.

Площа і наявність комунікацій

Особливе значення має розмір ділянки. При придбанні землі необхідно знати площу майбутньої споруди. Саме від цього параметра залежать габарити будівлі. Рекомендовані пропорції будинку і ділянки - 1:10. Крім того, вибираючи місце, слід перевірити віддаленість ліній інженерних комунікацій (водопроводу, електрики, газу). Якщо вони занадто вилучені, то їх підведення потребуватиме додаткових витрат.

Отримання дозволу



Етапи будівництва житлового будинку припускають різні підготовчі заходи. Важливий і юридичний аспект питання. Для початку, щоб без проблем розпочати будівництво, у власника ділянки повинні бути всі необхідні (правовстановлюючі) документи. Далі обов'язково наявність проекту споруди. Його складанням займаються спеціальні фірми або організації, що мають ліцензію на здійснення даної діяльності. Створений проект потрібно узгодити, а потім отримати дозвіл на зведення. етапи будівництва житлового будинку

Спорудження будівлі

Вище описані основні початкові етапи будівництва приватного будинку. Після отримання всіх необхідних паперів можна приступати безпосередньо до зведення будівлі. Етапи будівництва приватного будинку включають в себе:

  • Вибір типу, розрахунок і спорудження фундаменту.
  • Підбір матеріалу і зведення стін.
  • Спорудження даху.


  • Обробку фасаду, встановлення вікон.
  • Дизайн інтер'єру.

Введення в експлуатацію

По завершенні будівництва підрядник видає акт про виконані роботи і повідомлення в письмовому вигляді про їх закінчення. Далі здійснюється комплексна перевірка споруди та підготовка до введення в експлуатацію. Для цього формується робоча комісія, яка здійснює оцінку протягом п'яти днів після отримання документації. Беручи до уваги результати перевірки, робоча група складає висновок про готовність будови до введення в експлуатацію. Якщо були виявлені які-небудь відхилення від нормативних актів, то в паперах ставиться відмітка про неповну готовність будівлі. При цьому вказуються всі дефекти, які були виявлені в ході експертизи. Висновок і перелік недоліків віддаються підряднику. Він, у свою чергу, зобов'язується усунути всі дефекти в обговорені терміни. етапи будівництва багатоквартирного будинку

Реєстрація права

Вихідним документом для оформлення свідоцтва є акт прийому про введення будинку в експлуатацію. На його підставі власник отримує постанову про затвердження документації закінченого будівництва. Воно видається в місцевій адміністрації. Потім, за наявності всіх необхідних паперів, здійснюється реєстрація права на будинок.

Процес зведення

Вище наведені всі етапи будівництва будинку: від підготовчого - вибору ділянки, до завершального - оформлення права власності. Як вже було вище сказано, споруда може бути зведено з різних матеріалів. Однак схема дій у цілому одна і та ж. Наприклад, етапи будівництва будинку з бруса аналогічні таким при спорудженні будівлі з цегли. Процес зведення може здійснюватися за різною технологією, але послідовність дій буде, в принципі, такий же. Багато власників прагнуть побудувати будинок з найменшими витратами. Знизити вартість зведення дозволить матеріал майбутньої споруди. Одним з найбільш економічних варіантів сьогодні вважається каркасна споруда. При цьому слід зазначити, що така споруда за своєю якістю не поступається цегельному або блоковому будівлі. етапи будівництва будинку з бруса

Етапи будівництва каркасного будинку

Підготовчі та завершальні стадії, що включають в себе вибір ділянки, дослідження, оформлення документів, наведені вище. Немає сенсу їх повторно описувати. Розглянемо більш конкретно безпосередньо етапи будівництва каркасного будинку.

Планування

Складно сказати, які етапи будівництва будинку є найважливішими. Значення мають всі стадії процесу. Так чи інакше, якість всіх робіт впливає на кінцевий результат. Однак першим пунктом у переліку дій є планування. Власник складає сам або замовляє проект майбутньої споруди. Тут враховуються особливості місцевості, особисті переваги, бюджет.

Фундамент

Етапи будівництва будинку мають свою послідовність. Перше, з чого починається зведення споруди, - це підстава. Тут слід сказати, що фундамент заливається заздалегідь - приблизно за два тижні до початку будівельних робіт. Для розглянутого виду споруди найкраще облаштовувати підставу стрічкового типу. будівництво будинків проекти

Збірка конструкції

Етапи будівництва будинку (своїми руками виконати їх все можна, але це потребує багато часу і сил) включають в себе різні монтажні роботи. Після облаштування фундаменту приступають до зведення стін. Так як будинок каркасний, то здійснюють збірку і кріплення його елементів. Дерев'яні деталі повинні бути попередньо оброблені захисними складами.

Дошки для каркаса набувають обрізні, нестругані. Починається збірка з установки вертикальних стійок. Елементи попередньо потрібно напіліть. Спочатку ставлять кутові стійки. Їх після цього закріплюють тимчасовими укосинами. Далі необхідно нарізати елементи верхньої обв'язки. Дошки після цього піднімають і закріплюють до стійок цвяхами. Якщо передбачається спорудження другого поверху, то здійснюється складання його каркаса і прикріплення до нижньої конструкції. На даному етапі фіксація елементів будівлі здійснюється за допомогою цвяхів. При необхідності можна користуватися також металевими з'єднувачами та саморізами.

Утеплення

Після того як буде зібраний каркас, слід прокласти ізоляційний матеріал. Вибір конкретного типу буде залежати від бюджету і особливостей регіону. Найбільш поширеним матеріалом і придатним практично для будь-якої місцевості вважається пінопласт. етапи будівництва будинку своїми руками

Дах

Конструкцію покрівлі, як і матеріал, який буде використаний для її облаштування, можна вибрати будь-яку. До найпопулярніших покриттів відносять профнастил, металочерепицю. Обов'язково споруджується кроквяна система. Необхідно також здійснити утеплення покрівлі, прокласти гідро- і пароізоляцію. Для більшості покрівельних матеріалів облаштовується обрешетка.

Установка вітрозахисту

До цього етапу переходять після закінчення покрівельних робіт. Ветрозащита не тільки стане додатковим утепленням споруди. Завдяки їй конструкція буде жорсткіше і стійкіше. В якості матеріалу використовуються листи ДВП.

Обшивка

Власне, основна робота виконана. Залишилося обробити фасад будівлі, поставити вікна. Обшивка стін може здійснюватися різними матеріалами. Найбільш популярним в плані доступності і володіє всіма основними якостями вважається сайдинг. Цей матеріал легко монтувати, і, в принципі, з його установкою може впоратися і один чоловік. Фіксація панелей здійснюється на маленькі цвяхи або саморізи. Серед інших матеріалів слід сказати і про цеглу, вагонці. Перший потребують не тільки великих фінансових витрат, а й певних навичок. Хоча для виконання облицювання можна запросити фахівця. Що стосується вагонки, то її вибирають, як правило, люди з середнім достатком. Матеріал ефектно виглядає, екологічний, довговічний, міцний.

Висновок

Після облаштування будівлі з зовнішньої сторони приступають до внутрішнього оздоблення. Тут рішень безліч. Внутрішні роботи, проте, припускають проведення інженерних комунікацій, підключення опалення, електрики, водопроводу. Дизайн інтер'єру можна придумати самостійно або довірити цю справу фахівцям.


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 31

Увага, тільки СЬОГОДНІ!